Mục tiêu nhà ở xã hội năm 2026
Theo Nghị quyết của Chính phủ, năm 2026 cả nước phấn đấu hoàn thành và đưa vào sử dụng ít nhất 100.000 căn nhà ở xã hội. Đây là mục tiêu đầy thách thức nhưng được kỳ vọng sẽ giải quyết phần nào bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp tại các đô thị lớn.
Để đạt mục tiêu này, nhiều cơ chế ưu đãi mới đã được ban hành, bao gồm giảm 50% tiền sử dụng đất cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, đơn giản hóa thủ tục phê duyệt và tăng hạn mức tín dụng ưu đãi qua Ngân hàng Chính sách Xã hội.
Điều kiện đăng ký mua nhà ở xã hội
Để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, người mua phải đáp ứng đồng thời các tiêu chí: (1) Chưa có nhà ở thuộc sở hữu, hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân dưới 10m²/người; (2) Thu nhập bình quân không vượt quá mức ngưỡng quy định theo địa phương (tại TP. HCM và Hà Nội, ngưỡng này là 30 triệu đồng/tháng đối với hộ vợ chồng); (3) Cư trú hợp pháp tại địa phương ít nhất 1 năm.
Ngoài ra, đối tượng ưu tiên bao gồm: công nhân khu công nghiệp, cán bộ công chức viên chức, lực lượng vũ trang, người có công với cách mạng và hộ nghèo đô thị.
Thủ tục đăng ký từng bước
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ bao gồm chứng minh nhân dân/căn cước công dân, hộ khẩu hoặc xác nhận cư trú, giấy xác nhận thu nhập (từ cơ quan công tác hoặc xác nhận thu nhập có chứng thực), giấy xác nhận chưa có nhà ở.
Bước 2: Nộp hồ sơ trực tiếp tại Ban quản lý dự án nhà ở xã hội tương ứng hoặc thông qua cổng dịch vụ công của tỉnh/thành phố. Từ năm 2026, một số địa phương đã triển khai nộp hồ sơ trực tuyến 100%.
Bước 3: Sau khi hồ sơ được thẩm định (thường mất 15–30 ngày làm việc), người đủ điều kiện sẽ được thông báo bốc thăm hoặc xét duyệt theo danh sách ưu tiên tùy theo chính sách từng dự án.
Các dự án tiêu biểu đang mở đăng ký
Tại TP. HCM: Dự án nhà ở xã hội tại huyện Bình Chánh (2.000 căn, giá dự kiến 16–19 triệu đồng/m²), Dự án tại Quận 12 (1.200 căn, đang hoàn thiện thủ tục mở bán). Tại Hà Nội: Khu nhà ở xã hội Đại Kim – Định Công (1.800 căn), Dự án tại huyện Đông Anh (3.000 căn, giai đoạn 1 mở bán Q2/2026).
Tại Đà Nẵng và Bình Dương cũng có một số dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng, dự kiến mở bán trong Q3–Q4/2026. Người quan tâm có thể theo dõi cập nhật thường xuyên trên Zilland hoặc cổng thông tin nhà ở của Bộ Xây dựng.